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「元利均等返済」と「元金均等返済」って何?(リフォームローン)

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住宅ローンの返済には「元利均等返済」「元金均等返済」

2種類のタイプがあることをご存知でしょうか?

金利のタイプと同じように、自分たちのライフスタイルに合ったものを選ぶことが大切です。

今回は、返済方法である「元利均等返済」と「元金均等返済」についてご紹介いたします。

 

元利均等返済

元金と利息を合わせた返済額は返済期間中変わることはないが、

返済金額に占める元金と利息の割合が変化していく返済方法。

(参照:一文字違いでも大違い!?元利均等返済と元金均等返済お得なのはどっち?.nomu.com)

メリット

月々の返済金額が変動しないため、将来のライフプランが計画しやすい。

 

デメリット

最初のうちは元金がなかなか減らないので、

トータルで考えると「元金均等返済」よりも返済総額が大きくなること。

 

元金均等返済

元金部分を返済期間で均等に割り、残高に応じた利息を載せていく返済方法。

(参照:一文字違いでも大違い!?元利均等返済と元金均等返済お得なのはどっち?.nomu.com)

メリット

元金部分の割合が、返済期間中ずっと変わらず、利息部分が返済を重ねるごとに減っていくため、

トータルで考えると「元利均等返済」よりも返済総額は小さい。

 

デメリット

最初の返済金額が大きくなってしまうこと。

 

自分たちの将来のライフプランを考えたときに、いつお金の出費が多いかなどを把握したうえで、

自分たちに合った返済方法を選択しましょう。

次回は、リノベーションをする際「リフォームローンと住宅ローンどちらがいいのか?についてご紹介します。

 

ヤマサ増改築では、住宅ローンの相談も受け付けております。

「自分たちに合った住宅ローンが知りたい!」「現在の収入でどれくらい借りられるの?」など

気になる方はぜひ、お気軽にご連絡ください!

 

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【参考文献】

一文字違いでも大違い!?元利均等返済と元金均等返済お得なのはどっち?.nomu.com

https://www.nomu.com/loan/story/05.html (閲覧日:2020年1月17日)